Тип оголошення: продаж Регіон:Украина, Киев Продавець: Dmytro Дата розміщення:30.10.2026 Ціна:400 000 €

Всі оголошення продавця Написати продавцеві Поскаржитися

Опис

Просторная вилла у моря — для жизни, большой семьи или инвестиций

Предлагаем к продаже современную трёхэтажную виллу в одном из самых востребованных районов побережья — на Пляже Дурреса, рядом с Rrota e Kuqe. До моря всего около 300 метров, к дому удобный подъезд с любой стороны, а вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Проектибудинків

Продуманная планировка
Общая площадь дома — 392 м², участок — 342 м². Первый и второй этажи (по 136 м²) устроены одинаково: гостиная, отдельная кухня, три спальни и санузел с окном. Мансарда площадью 120 м² включает большую гостиную, две спальни и два санузла; отделка мансарды находится в завершающей стадии, что позволяет новому владельцу закончить её на свой вкус.

Каждый этаж имеет собственный балкон и отдельную наружную лестницу. Благодаря этому виллу легко разделить на независимые части: для двух-трёх семей или для сдачи этажей разным гостям.

Качество строительства и оснащение
Дом построен и оборудован с использованием материалов и техники высокого класса:

наружное утепление и звукоизоляция фасада толщиной 10 см;
центральная система отопления и охлаждения Vaillant (Германия) с выходами в каждую комнату;
окна и наружные двери ПВХ с тройным остеклением и шумоизоляцией;
утеплённая кровля с качественной черепицей и мансардными окнами со стеклопакетами;
система фильтрации воды с отдельным подключением на каждый этаж;
дренаж дождевой воды;
видеонаблюдение и въездные ворота с электроприводом;
качественная мебель и бытовая техника известных брендов (Miele, Ariston и др.).

Двор для отдыха
Во дворе установлено джакузи с гидромассажем. Просторная территория вмещает 3 и более автомобилей, а часть двора можно засадить газоном и зеленью.

Отличная инвестиция
Близость к морю, большое количество спален и раздельные входы делают виллу идеальным объектом для посуточной сдачи через Booking и Airbnb — как целиком, так и по этажам. Для тех, кто ищет дом для постоянной жизни, это редкое сочетание простора, тишины и приватности в нескольких минутах от пляжа. Дослідиводи

Документы: свидетельство о праве собственности.
Цена: €400 000 (около €1 020 за м²).

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре: WhatsApp: +355 68 4244 450 ( Telegram : ) @Dmytro_AFS

Фотографії